Наш корпоративный союз banwar.org

5055 переглядів

До таких висновків прийшли аналітики консалтингової компанії «Урал-Гермес» в результаті проведеного дослідження ринку торгових центрів Єкатеринбурга станом на кінець 2012 року. Зросла конкуренція в сегменті класичних торгових центрів змушує девелоперів шукати нові механізми підвищення конкурентоспроможності.

За підрахунками «Урал-Гермес», на кінець 2012 року ця цифра досягла 436 кв.м. на 1000 жителів, тоді як, наприклад, в Берліні цей показник дорівнює 405 кв.м. на тис. жит., а в Парижі - 615 кв.м. на тис. жит. Комітет по товарному ринку Адміністрації Єкатеринбурга призводить ще більшу цифру забезпеченості форматом ТЦ - 513 кв.м. на тис. населення.

Забезпеченість міст Росії і Європи якісними торговими площами (GLA) торгових центрів, кв. м на 1000 жителів

Згідно з даними аналітичного дослідження «Огляд ринку торгових центрів Єкатеринбурга за II-е півріччя 2012 р», проведеного консалтинговою компанією «Урал-Гермес», обсяг ринку ТЦ в уральській столиці за останні 7 років збільшився майже в чотири рази і за підсумками минулого року склав близько 1 млн. 130 тис. кв. м. Щорічно в розглянутий період обсяг ринку збільшувався в середньому на ≈25%.

«Якщо перше півріччя 2012 р характеризувалося деяким вакуумом на ринку ТЦ - не було введено жодного об'єкта, то в кінці року було відкрито відразу чотири торговельні центри: ТРЦ« Радуга-парк »(загальна площа 113 тис. Кв. М), ТЦ «Аїда» (загальна площа 31,2 тис. кв. м), ТЦ «Ботаніка Молл» (загальна площа 22 тис. кв. м) і ЕкоМолл «Гранат» (загальна площа 17,2 тис. кв. м) », - розповідає генеральний директор «Урал-Гермес» Олександр Засухин. Крім того, за словами експерта, в минулому році в Єкатеринбурзі активно розвивалися і інші об'єкти торговельної нерухомості, що становлять конкурентне середовище торговим центрам: «Серед значущих об'єктів слід зазначити продовольчі гіпермаркети« Магніт »(загальна площа 8 тис. Кв. М) і« Про 'кей »(загальна площа 17,3 тис. кв. м), гіпермаркет DIY« Leroy Merlin »(загальна площа 21 тис. кв. м)», - додає експерт.

На думку аналітиків «Урал-Гермес», за умови збереження купівельної спроможності населення на поточному рівні, ринок ТЦ Єкатеринбурга близький до свого насичення. Про це, зокрема, свідчить друге місце Єкатеринбурга серед російських міст-мільйонників по забезпеченості якісними торговими площами в форматі ТЦ на 1000 жителів (Єкатеринбург з показником 436 кв.м. на 1000 жителів наближається до найбільшим торговельним містах Європи) - див. Рис.

«Зростаюча конкуренція серед класичних торгових і торгово-розважальних центрів змушує девелоперів використовувати нестандартні підходи до проектування об'єктів, шукати механізми підвищення конкурентоспроможності нових ТЦ:« З точки зору концептуальної опрацювання з об'єктів, введених в 2012 році в Єкатеринбурзі, найбільший інтерес представляють ТРЦ «Радуга- парк », де представлено відразу кілька нових для Єкатеринбурга орендарів, задіяна велика кількість« якорів »і заплановано створення унікальної паркової сос авляются, а також ЕкоМолл «Гранат», де в якості продовольчого «якоря» використовується не традиційний продуктовий супермаркет, а сучасний сільськогосподарський ринок », - розповідає Олександр Засухин.

Крім того, на думку аналітиків, в умовах конкуренції, що загострюється конкурентної обстановки на ринку ТЦ зростає популярність концептуальних і спеціалізованих об'єктів, що володіють підвищеним ступенем конкурентоспроможності, таких як рітейл-парки, аутлет-центри, спеціалізовані торговельні центри - меблеві, дитячі, спортивні, будівельні і т . Д. Таким чином, основною тенденцією ринку на сьогоднішній день є зміщення інтересу девелоперів в сторону проектів концептуальних торгових центрів і посилення ступеня спеціалізації об'єктів.

Аналітичне дослідження підготовлено консалтинговою компанією «Урал-Гермес».

Retail.ru

Поділитися публікацією: Підписуйтесь на наш канал в Telegram і Яндекс.Дзен , Щоб першим бути в курсі головних новин Retail.ru.