Наш корпоративный союз banwar.org

2013-03-18 10:49:23

У цьому пості я пропоную подивитися на різні карти активності людей в Казані і подумати, які території потрібно розвивати. Про необхідність реновації багатьох старих райнов заговорив навіть Метшин. Нарешті мерія стала озвучувати правильні речі, і наше блоггерской справа їх в цьому підтримати і запропонувати конкретні рішення.

У цьому пості я пропоную подивитися на різні карти активності людей в Казані і подумати, які території потрібно розвивати. Про необхідність реновації багатьох старих райнов заговорив навіть Метшин. Нарешті мерія стала озвучувати правильні речі , І наше блоггерской справа їх в цьому підтримати і запропонувати конкретні рішення. В пості ЖЖ я привів розподіл числа фірм в залежності від радіуса охоплення з центром на площі Тукая:

Жовтим кольором показана аналогічна залежність для Єкатеринбурга. Він трохи крупніше Казані, тому і фірм у нього більше. Ми бачимо, що Єкатеринбург, як і більшість міст, наростає в один щабель. А у Казані сходинок дві, як ніби перед нами графік не одного міста. В общем-то, так і є. Центр Казані вдає із себе місто в місті. Подібно князівського замку з ровом навколо, він обнесений навколо ровом з неефективних територій. Як видно з графіка, межа між двома ступенями проходить в районі 2.5 км від площі Тукая. Ось ця межа на мапі:

Прилеглі до ділового центру землі - це друга за цінністю площа в місті. У Казані ці площі жахливо невлаштовані. Отже, з чого складається цей «рів», навколишній центр:
1. Акваторія Казанки
2. Акваторія Волги
3. Парк Горького
4. Аметьєво
5. Квартал Б
6. Нова Татарська слобода, район річпорту.
Всіма з них потрібно капітально зайнятися, якщо ми хочемо мати ефективний і зручний місто. Казанку необхідно звужувати, набережні упорядкувати для відпочинку і вже ближнім порядком можна розмістити щільну забудову. Правий берег Казанки - відмінне місце для хмарочосів - близько до точки Ферма населення міста і не вступає в конфлікт з історичним центром. Ще одне чудове місце для ділових висоток - це квартал Б. Сумно, що в планах лише 10-15-поверховий освоєння цієї території. Якісний транспорт цих територій забезпечать Савиновский радіус метро і швидкісний тролейбус по Міленіум. Парко Горького забудовувати не варто, але потрібно трохи облагородити доріжками і лавками. Він може стати нашим аналогом Централ-парку в Нью-Йорку, благо і розташування саме центральне. Акваторію Волги теж чіпати не можна, але можна зробити ще одну комфортну набережну. І реновірован сусідній район вул. Хутровиків, змінивши занедбані склади і розвалюються фабрики на якісну архітектуру під ділову нерухомість і житло. І потрібно вирішувати питання з Аметьєво. Мати приватний сектор на такого цінного землі - це дуже неефективно для розвивається міста.
Це був огляд ділянок, прилеглих до центру. Наступна за цінністю земля - ​​це все міське ядро. Ось його використовуванність:

Карта щільності населення Казані

Карта щільності ділової активності Казані
Відразу видно погано використовувані «залисини». Це та ж Криловка і селище Дружба, які, як і Аметьєво, напрошується на перебудову. Також в Кіровському районі потрібна реновація Адміралейской слободи і освоєння старого русла Казанки. У Ново-Савиновский районі є величезний заболочений сектор у Парк Хауса, який потрібно одночасно впорядкувати і забудувати. Тому що зараз задвірки парку Перемоги представляють сумне видовище, особено не влітку. Потребує забудові непарна сторона проспекту Перемоги в азинів, цей величезний містобудівна резерв вже можн расчехлять. Зрослу щільність населення спокійно «перетравлять» Азінскій радіус метро і доведений до розуму 5-й трамвай, який потрібно покласти на бетонні шпали і закупити цивільні вагони. Давно пора винести складську територію з вул. Аделя Кутуя.
Як бачимо, в Казані величезне число територій вимагають реновації, що вимагає великих вкладень. Але, з іншого боку, це дасть велику кількість якісної нерухомості. Іннополіс і Смарт-сіті на висілках тільки погіршать транспортні та екологічне проблеми Казані, тому що місто розповзеться, буде змушений накупити нових автомобілів і містити велику площу з інфраструктурою. Набагато ефективніше розташувати Іннополіс і Смарт-сіті в міському ядрі. Це дасть синергетичний ефект. Городяни отримають більш комфортну і чисту Казань, та й запрошеним фахівцям набагато цікавіше жити у великому місті, ніж на будівництві в чистому полі.

Думка автора може не збігатися з позицією редакції