1. Причини установки - спостереження за машиною, дітьми, порядком у дворі
2. Законність, необхідність узгодження
3. Загальний принцип установки, порядок організації робіт
4. вибір камер
5. висновки

Наш корпоративный союз banwar.org

Камери систем стеження на стінах давно стали звичною деталлю зовнішнього вигляду будівель в великих і малих містах. Крім фасадів будівель на головних вулицях, зараз звично і відеоспостереження у дворі багатоквартирного будинку. Установка камер дозволяє забезпечити безпеку мешканців, знизити ризик проявів вандалізму, хуліганства, викрадення автомашин, крадіжок з них на прибудинкових стоянках. Слід знати, що монтаж системи відеоспостереження необхідно виконувати, дотримуючись вимог законодавства, інтереси власників квартир і нежитлових приміщень, щоб уникнути проблем.

Причини установки - спостереження за машиною, дітьми, порядком у дворі

Організовувати установку відеокамер, пристроїв запису архіву подій, стеження за тим, що відбувається у дворі і на прилеглих до житлових будинків територіях змушує криміногенна обстановка, бажання забезпечити безпеку, збереження особистого майна.

Пріоритети тут такі:

• Контроль за дитячими майданчиками. У денний час для оцінки ситуації під час ігор і прогулянок, в нічний - для виключення фактів вандалізму, нетверезих посиденьок, що заважають всім мешканцям.
• Стеження за дворовими стоянками особистого транспорту як для фіксації спроб викрадення, підпалу, крадіжок, так і для встановлення винних при пошкодженнях автомашин під час паркування і виїзду з двору, що не рідкість.
• Контроль за входами в під'їзди житлового будинку, ідентифікація всіх відвідувачів. Допомагає попередити, припинити квартирні крадіжки, бійки, напади на мешканців при наявності поста охорони або розшукати злочинців у якнайкоротший термін прибулими співробітниками правоохоронних органів.

Крім того, відеоспостереження у дворі дає і інші переваги. Встановлені на всіх видних місцях камери (нехай часто половина з них муляжі) неминуче дисциплінують більшість дорослих мешканців, а також підростаюче покоління.

Тому зазвичай:

• Менше страждає озеленення подвір'я, в тому числі від вигулу собак.
• Парковка ведеться з повагою до інших автовласникам, без заїзду на пішохідні доріжки, газони, тротуари.
• Пропадає бажання прикрасити стіни будинків графіті, іншими цікавими написами і малюнками.
• Мішки з побутовим сміттям потрапляють в контейнери для збору, а обгортки, пачки з-під сигарет в урни біля під'їздів.
• Відмовки двірника, електрика, сантехніка не приймаються, і пропадає бажання розповідати про тимчасові труднощі.
• Будівельне сміття, пакувальну тару під час ремонту квартир вивозять з двору, а не складують біля під'їздів або на майданчиках для збору побутових відходів. Під контролем дотримання графіка вивозу ТПВ.

В результаті витрачені на установку системи відеоспостереження дозволяють не тільки жити в чистому дворі, не турбуючись за грають на майданчику дітей, залишену на ніч машину, але і зменшити витрати на обслуговування території, будівель багатоквартирних будинків. Квартирні злодії, котрі не люблять популярності, намагаються не «працювати» в таких будинках.

Законність, необхідність узгодження

Як правильно, без порушень встановити відеоспостереження у дворі - такі питання виникають перед мешканцями багатоквартирних будинків, правлінням ТСЖ, керівництвом КК, монтажно-налагоджувальними організаціями перед початком робіт.

Законодавство РФ не забороняє установку відеоспостереження, але не дає можливості використовувати системи стеження для отримання і поширення без згоди громадян даних про них. Про це говорять ст. 24 Конституції, ст. 137 КК РФ. Це стосується приватного життя громадян втручання, в яку суворо заборонено законом.

Відеоспостереження в громадських місцях: торговельних, розважальних центрах, державних установах, залізничних та автовокзалах, аеропортах, яке ведеться з метою забезпечення правопорядку, безпеки людей не вимагає спеціального дозволу, узгодження. Заборонено ст. 138.1 КК РФ тільки отримання негласної інформації шляхом ведення прихованої зйомки без відома громадян. Тому навіть при відкритій установці камер наявність системи контролю, спостереження супроводжується попереджає інформацією на видних місцях про ведення відеоспостереження.

Установка камер відеоспостереження у дворі житлового будинку законна, тому що це громадське місце. Необхідність узгодження з власниками квартир та нежитлових приміщень носить скоріше організаційний, економічний характер. Адже за придбання обладнання, проектні, монтажно-налагоджувальні роботи, а також можливе технічне обслуговування системи відеоспостереження доведеться платити їм. Тому згідно зі ст. 46 ЖК РФ достатньо рішення загальних зборів власників більшістю учасників цього зібрання.

Часто говорять це, посилаючись на ст. 46, і помилково вказують необхідність 2/3 голосів, причому всіх власників. Наступна вимога відноситься до більш серйозних питань житлового спільноти, передбачених пунктами 1-3 частини 2 ст. 44 ЖК РФ: реконструкція будівель, отримання кредиту, використання земельної ділянки, загального майна будинку, розміщення реклами.

Загальний принцип установки, порядок організації робіт

Для монтажу відеоспостереження у дворі багатоквартирного будинку необхідно виконати наступне:

• Організувати і провести в зручній формі загальні збори власників з цього питання.
• Результати оформити протоколом. Рішення більшості буде обов'язковим для всіх, в тому числі тих, хто не хоче платити за установку відеоспостереження.
• Визначити місця установки відеокамер: входи в під'їзди, підвали, нежитлові приміщення, спортивні, дитячі майданчики, парковки біля будинків, майданчики збору побутових відходів.
• Визначити тип і характеристики робочого місця спостереження (ПК, відеореєстратор з монітором, ведення цілодобової записи, віддалений доступ до системи через інтернет для відповідальних осіб або всіх власників), і де воно буде розміщено (приміщення охорони, консьєржа, правління ТСЖ, КК). Встановити термін і умови зберігання архіву подій. Призначити коло осіб, що мають доступ до нього, порядок надання записів власникам.
• Якщо є кошторис на поставку обладнання, монтажно-налагоджувальні роботи потрібно затвердити її рішенням зборів або в іншому порядку, прийнятому в ТСЖ, КК.
• Вибрати підрядну організацію, прийняти у неї роботи, виконати інформаційні таблички, наклейки про ведення відеоспостереження у дворі.
• Вирішити питання технічного обслуговування, що важливо для безвідмовної, тривалої експлуатації системи.

Ретельне опрацювання всіх організаційних питань, технічних деталей дозволить уникнути помилок, нарікань і скарг власників. Але, як показує практика, навіть ті, хто сумнівається в доцільності установки відеоспостереження у дворі надалі розуміють всі переваги системи стеження.

вибір камер

Найвідповідальніший компонент системи відеоспостереження, який повинен працювати при будь-якій погоді, в будь-який час доби. Тому не слід вибирати дешеві вироби, неминуче підлягають заміні на більш дорогі, але якісні моделі відомих виробників. У будь-якому випадку вони повинні бути в корпусі з підігрівом, ІК-підсвічуванням для нічної зйомки.

Камери можуть бути аналоговими, цифровими, бездротовими або з передачею сигналу по кабельних лініях. Вибір залежить від можливостей прокласти лінії без небезпеки пошкодження, з естетичних, економічних міркувань.

Сучасні цифрові IP камери дають більш чітке зображення, в тому числі в умовах обмеженої видимості, можливість налаштувати режими зйомки, більше варіантів використання при проектуванні, побудові системи відеоспостереження.

висновки

Відеоспостереження у дворі багатоквартирного будинку - ефективний захід забезпечення безпеки мешканців, збереження особистого автотранспорту, благоустрою території. Вкладені кошти, розділені на кількість власників, не такі великі, а використання системи відеоспостереження дозволяє вирішувати безліч важливих завдань.