Торгова нерухомість в Україні: огляд пропозицій в IV кварталі 2011 року - Ділові новини АН BFS

Сегмент торговельної нерухомості в Україні в цілому залишається найбільш динамічним і стійким до наслідків економічної кризи.

В кінці 2011 року загальний обсяг сучасних торговельних приміщень у Києві склав близько 1 001 400 кв В кінці 2011 року загальний обсяг сучасних торговельних приміщень у Києві склав близько 1 001 400 кв.м або 359 кв.м на 1 000 жителів (виходячи з офіційних демографічних даних). Цей показник враховує всі об'єкти торговельної нерухомості в українській столиці орендною площею від 5 000 кв.м, в тому числі, торгові центри з великою кількістю орендарів, а також окремо розташовані супермаркети / гіпермаркети.

У 2011 році в Києві була відкрита друга черга ТРЦ Dream Town, а також були здані в експлуатацію продуктовий гіпермаркет Novus на Броварському проспекті і чотири невеликих торгових центру, - ТЦ inSilver на вулиці Срібнокільській, ТЦ «Квадрат» на вулиці Оноре де Бальзака, ТЦ « Лівобережний »на вулиці Марини Раскової та ТЦ Victorio на Львівській площі. Кумулятивна орендна площа цих об'єктів становить приблизно 75 080 кв.м.

Як і очікувалося, плановане відкриття ТРЦ «Гулівер» в центральній частині Києва та першої фази ТРЦ «Мега-Сіті» було перенесено на 2012 рік.

Серед найбільших об'єктів торгової нерухомості, відкритих в регіонах України в 2011 році, необхідно відзначити ТЦ Ave Plaza і ТРЦ «Магеллан» (фаза 1) в Харкові, ТЦ «Пасаж» в Дніпропетровську, ТРЦ City Mall (фаза 2) в Запоріжжі, ТРЦ « Донецьк Сіті »(фази 2, 3), ТРЦ« Україна »в Маріуполі і ТЦ« Галактика »в Кременчуці, а також будівельні гіпермаркети мережі« Епіцентр »в Чернігові, Сімферополі, Дніпропетровську, Севастополі, Кіровограді, Мукачево та Кам'янець-Подільському.

Торгові центри в форматах «рітейл парк» і fashion (factory) outlet українському ринку не представлені.

Хоча в 2011 році обсяг нової пропозиції в сегменті торговельної нерухомості в Києві і інших містах України був невеликим, ми очікуємо, що цей показник відчутно зросте в 2012-2013 роках.

Кумулятивне нова пропозиція в сегменті торговельної нерухомості в 2012 році в Києві може скласти близько 229 000 кв.м (С1.А), і, як результат, поточний обсяг ринку збільшиться майже на 23%. Серед об'єктів, запланованих до відкриття протягом року, варто відзначити такі: ТРЦ Ocean Plaza (фаза 1), ТРЦ «Гулівер», ТРЦ «Домосфера» (фаза 3), ТЦ «РайОN» і ТРЦ «Мармелад». Відкриття ТЦ Kiev E95 Outlet Centre, першого в Україні об'єкта формату fashion outlet, було перенесено на весну 2013 року.

Серед найбільших об'єктів торгової нерухомості, запланованих до відкриття в 2012 році в регіонах України, необхідно відзначити ТРЦ City Centre в Одесі, а також другі черги ТРЦ «Магеллан» і «Французький Бульвар» в Харкові, ТРЦ «Ашан Сіті Парк» в Донецьку і ТРЦ Fabrika в Херсоні.

джерело DTZ Research

Додайте джерело АН BFS в обране Google Новини . Що далі? Буде цікавіше!

Що далі?