1. Чому «Райдужний» претендує на звання єдиного в цьому році нового ТЦ в Казані 1.03.2017 Газета «БІЗНЕС...
2. Чому «Райдужний» претендує на звання єдиного в цьому році нового ТЦ в Казані

Чому «Райдужний» претендує на звання єдиного в цьому році нового ТЦ в Казані

Наш корпоративный союз banwar.org

1.03.2017

Газета «БІЗНЕС Online» публікує ескізи майбутнього торгового центру

Новий супермаркет групи Х5 Retail Group «Перехрестя» відкрився на цьому тижні в новому ТРЦ «Райдужний» в селищі Осинове. Сам торговий центр «Райдужний» орієнтований на сім'ї та молодь, які зможуть не тільки здійснювати покупки, але і проводити час біля озера поблизу ТРЦ. Газета «БІЗНЕС Online» дізналася, які ще компанії відкриють торгові площі в Казані.

Новий супермаркет групи Х5 Retail Group «Перехрестя» відкрився на цьому тижні в новому ТРЦ «Райдужний» в селищі Осинове
Фото: Ірина Матягіна

ПЕРШИЙ І ЄДИНИЙ ТОРГОВИЙ ЦЕНТР У ЦЬОМУ РОЦІ

На цьому тижні в селищі Осинове відкрилася перша черга нового торгового центру «Райдужний». У ньому почав роботу супермаркет «Перехрестя» групи Х5 Retail Group, який в перший же день відкриття відвідали майже 5 тис. Осіб, а остаточно торговий центр в 20 тис. Кв. м буде зданий у вересні. У цьому році він стане єдиним торговим центром, відкритим в Казані або її околицях (строго кажучи, ТРЦ «Райдужний» знаходиться в Зеленодольськ районі, між Осиново і ЖК «Райдужний», але до кордону з Казанню і житлового району «Салават Купера» його відокремлює 200 м, так що можна вважати даний ТЦ з казанської пропискою). Повноцінних торгових центрів, за даними експертів ринку комерційної нерухомості, в цьому році більше чекати не варто.

Як уточнили нашій газеті в компанії-власника «Райдужного» - ТОВ «Совстрой», що входить до групи компаній «Грейт», цільова аудиторія торгового об'єкта - жителі «Салават Купера», ЖК «Райдужний», «Злосний сіті», селищ Осиново і Юдино , котеджних селищ «Оріхівка», «Дубрівка», «Заміський клуб». Акцент в новому торговому центрі «Райдужний» робиться на сім'ях з дітьми та молоді, спроектована кімната матері і дитини, а в інтер'єрі обіцяють багато зручних зон для відпочинку.

Співрозмовники газети описують концепцію майбутнього ТРЦ - він розрахований на густонаселений спальний район і включає в себе фітнес-центр, кінотеатр, розвиваючі та ігрові центри для дітей, ресторан з виходом на терасу, зону фуд-корти і рекреаційну зону з розвагами на відкритому повітрі поблизу озера , а також ряд фешн-брендів (одяг і взуття) і різні послуги для населення, включаючи медичну лабораторію. Над торговим центром працювали дизайнери, яким було поставлено завдання - забезпечити зручність і комфорт відвідувачам і окремо приділити увагу сегменту мам і дітей.

Цільова аудиторія ТЦ - жителі «Салават Купера», «Райдужний», «Злосний сіті», селищ Осиново і Юдино, котеджних селищ «Оріхівка», «Дубрівка», «Заміський клуб»
Фото: Ірина Матягіна

Під магазини в торговому центрі віддано 13,5 тис. Кв. м, під дитячу розважальну зону - 1,3 - 1,5 тис. кв. м, під фуд-корт - 2 тис. кв. метрів. Очікується, що операторами фуд-корти стануть фастфуд KFC або Burger King, а також гравці з японською кухнею (суші, роли), локшиною (wok), борошна-пельменній, російської та татарської кухнями. В якості оператора кінотеатру розглядаються «Сінема Стар» і «Кінополіс», але договір поки не підписаний.

В даний час ведуться переговори по ряду орендарів. Очікується, що відкриється магазин електроніки - йдуть переговори з «Ельдорадо», «Юлмарт», «Центром», ДНС. На місце дитячого магазину розглядаються Rich Family або «Бубль-Гум». З інших гравців компанія веде переговори з «Спортмастер», «Глорією Джинс», BeFree, Zarina, O'Stin, Sela, Koton, «Юничел», «Саламандер», Kari, оптикою «Корд», книгарнями «Читай город», «Улюблений книжковий», «Будинок книги», ювелірними «Яхонт» і «Смарагд» і т. д. Місце парфюмерно-косметичного магазину можуть зайняти «Летуаль» або «Елізе».

«Перехрестя» пропонує покупцям нову концепцію організації торгового простору
Фото: Ірина Матягіна

Що стосується вже відкрився «Перехрестя», то супермаркет в 880 кв. м пропонує покупцям нову концепцію - з установкою сучасного обладнання, ефективною організацією торгового простору, зміною внутрішнього і зовнішнього оформлення. Зонування торгового залу, розміщення промопредложеній і колірна гамма внутрішнього простору створюють комфортні умови для здійснення покупок. Для зручності покупців кожному відділу супермаркету відповідає той чи інший колір, наприклад, зелений - овочі і фрукти, жовтий - випічка, червоний - м'ясний гастроном, синій - риба. Завдяки колірному зонування орієнтуватися в супермаркеті інтуїтивно просто. Завдяки зменшеній висоті полиць супермаркет проглядається наскрізь, а вивіски легко читаються. Нова концепція передбачає і розширене пропозицію свіжої продукції: овочі, фрукти, м'ясо, птиця і риба, а також кулінарія власного виробництва, хліб і випічка. Асортимент нового супермаркету включає близько 12 тис. Найменувань товарів.

У «Совстрое» газеті розповіли, що планований обсяг інвестицій в будівництво торгового центру - близько 1 млрд. Рублів - це кредитні кошти, взяті в декількох казанських і московських банках. Сюди входять витрати на будівництво ТРЦ і благоустрій території позаду торгового центру із зоною відпочинку, озером і зимовим катком. Якою буде оновлена ​​територія, можна подивитися на ескізах - зі зручним спуском до води, упорядкованим берегом.

Завдяки колірному зонування орієнтуватися в супермаркеті інтуїтивно просто. Асортимент включає близько 12 тис. Найменувань товарів
Фото: Ірина Матягіна

ЯКІ ТЦ ЧЕКАТИ Казані ЦЬОГО РОКУ?

В кінці минулого року в рамках Різдвяного саміту нерухомості компанія Cushman & Wakefield озвучила дані щодо стану ринку Казані: на кінець року в столиці РТ функціонувало 23 торгових і торгово-розважальних центри загальною площею будівель близько 721 тис. Кв. метрів. У 2016 році відкрився всього один великий торговий центр - проект «дочки» «Уністроя» UD Group - «Горки Парк».

Той же Cushman & Wakefield озвучив прогноз - в найближчі роки в Казані очікується введення в експлуатацію ряду об'єктів із загальною торговою площею 119 тис. Кв. м (більш точні дані не розкриваються). Однак «Райдужний» стане єдиним повноцінним окремо стоїть ТЦ. Крім нього в цьому році запропонував ринку свої площі забудовник «Сувар Девелопмент» - в новому ЖК «Барселона». Планує оновлення торговий центр XL - ми детально писали про це. Супермаркет «Стрічка» анонсував відкриття свого магазину в Ново-Савиновский районі міста. Ще два проекти UD Group поки тільки плануються до проектування. «Обидва об'єкти - торгові центри на вул. Павлюхіна і на вул. Єршова - знаходяться на стадії проектування. Планована дата відкриття: 2019 - 2020 роки. У 2017 році не плануємо введення в експлуатацію торгових центрів », - уточнила нашій газеті начальник відділу маркетингу департаменту торгових центрів UD Group Олена Волчкова.

Нарешті, в перспективі декількох років відкриється торговий комплекс в житловому комплексі «Екопарк« Діброва », який зводить група« ДАР ». Дозвіл на будівництво об'єкта на першій лінії вул. Дібровної, на центральній осі житлового комплексу «Екопарк« Діброва »отримано. Будівництво багатофункціонального 20-поверхового будинку, що включає торговий комплекс, має розпочатися в цьому році. У компанії нашій газеті розповіли, що будівля буде виконано в сучасній стилістиці, а торговий комплекс розташується на першому поверсі і включатиме гіпермаркет (площею 1,5 тис. Кв. М), кафе (72 посадочних місця), банківське та поштове відділення, салон краси, аптечний пункт, магазин промтоварів і т. д.

Під магазини в новому торговому центрі віддано 13,5 тис. Кв. м, під дитячу розважальну зону - 1,3 - 1,5 тис. кв. м, під фуд-корт - 2 тис. кв. метрів
Фото: Ірина Матягіна

«ЯКЩО ПРОЕКТ ДОСИТЬ добре опрацьований, ТО окупиться за 6 - 9 РОКІВ»

Експерти прокоментували «БІЗНЕС Online» відкриття нового торгового центру в районі, забудованому переважно соціпотечнимі будинками.

Поліна Жилкіна - керівник відділу ритейл-консалтингу департаменту торгових площ компанії JLL:

- Формат проекту - класичний «районнік», тобто торговий центр, який обслуговує щоденні потреби жителів своєї первинної зони охоплення. Такий торговий центр повинен пропонувати відвідувачам все необхідне для шопінгу і проведення дозвілля, а склад його орендарів формується з урахуванням передбачуваного цінового позиціонування і складу цільової аудиторії. Фокус на сім'ю характерний для торгових центрів, розташованих в спальному районі, тим більше якщо цей район активно забудовується новим житлом. Той факт, що житло соціпотечное, може вплинути частково на цінове позиціонування комплексу, але акцент на сім'ю в такому випадку повинен бути ще більш явний.

Заявлений обсяг інвестицій в проект - близько 50 тисяч рублів на 1 квадратний метр - можна назвати ринковим, але по нижній межі середньостатистичної вартості будівництва на 1 квадратний метр для регіональних міст.

ТЦ «Райдужний» в цьому році стане єдиним торговим центром, відкритим в Казані або її околицях
Фото: Ірина Матягіна

Тимур Нігматуллін - фінансовий аналітик ГК "ФІНАМ":

- Зазвичай подібні великі торгові центри орієнтовані на відвідувачів, які можуть дістатися туди на машині за 10 - 15 хвилин. Таким чином, ядро ​​купівельної аудиторії буде зосереджена не тільки в селищі Осинове, але і по всій західній частині міста. З огляду на активне будівництво житлової нерухомості, дійсно раціонально орієнтуватися на тип покупців «сім'я з дитиною». Втім, перед рішенням про формування пулу орендарів зазвичай проводяться відповідні дослідження на місцевості.

Як правило, будівництво великого торгового центру обходиться в 50 - 80 тисяч рублів за квадратний метр загальної площі. Якщо проект досить добре опрацьований, то окупиться за 6 - 9 років.

На правах реклами

Чому «Райдужний» претендує на звання єдиного в цьому році нового ТЦ в Казані

1.03.2017

Газета «БІЗНЕС Online» публікує ескізи майбутнього торгового центру

Новий супермаркет групи Х5 Retail Group «Перехрестя» відкрився на цьому тижні в новому ТРЦ «Райдужний» в селищі Осинове. Сам торговий центр «Райдужний» орієнтований на сім'ї та молодь, які зможуть не тільки здійснювати покупки, але і проводити час біля озера поблизу ТРЦ. Газета «БІЗНЕС Online» дізналася, які ще компанії відкриють торгові площі в Казані.

Новий супермаркет групи Х5 Retail Group «Перехрестя» відкрився на цьому тижні в новому ТРЦ «Райдужний» в селищі Осинове
Фото: Ірина Матягіна

ПЕРШИЙ І ЄДИНИЙ ТОРГОВИЙ ЦЕНТР У ЦЬОМУ РОЦІ

На цьому тижні в селищі Осинове відкрилася перша черга нового торгового центру «Райдужний». У ньому почав роботу супермаркет «Перехрестя» групи Х5 Retail Group, який в перший же день відкриття відвідали майже 5 тис. Осіб, а остаточно торговий центр в 20 тис. Кв. м буде зданий у вересні. У цьому році він стане єдиним торговим центром, відкритим в Казані або її околицях (строго кажучи, ТРЦ «Райдужний» знаходиться в Зеленодольськ районі, між Осиново і ЖК «Райдужний», але до кордону з Казанню і житлового району «Салават Купера» його відокремлює 200 м, так що можна вважати даний ТЦ з казанської пропискою). Повноцінних торгових центрів, за даними експертів ринку комерційної нерухомості, в цьому році більше чекати не варто.

Як уточнили нашій газеті в компанії-власника «Райдужного» - ТОВ «Совстрой», що входить до групи компаній «Грейт», цільова аудиторія торгового об'єкта - жителі «Салават Купера», ЖК «Райдужний», «Злосний сіті», селищ Осиново і Юдино , котеджних селищ «Оріхівка», «Дубрівка», «Заміський клуб». Акцент в новому торговому центрі «Райдужний» робиться на сім'ях з дітьми та молоді, спроектована кімната матері і дитини, а в інтер'єрі обіцяють багато зручних зон для відпочинку.

Співрозмовники газети описують концепцію майбутнього ТРЦ - він розрахований на густонаселений спальний район і включає в себе фітнес-центр, кінотеатр, розвиваючі та ігрові центри для дітей, ресторан з виходом на терасу, зону фуд-корти і рекреаційну зону з розвагами на відкритому повітрі поблизу озера , а також ряд фешн-брендів (одяг і взуття) і різні послуги для населення, включаючи медичну лабораторію. Над торговим центром працювали дизайнери, яким було поставлено завдання - забезпечити зручність і комфорт відвідувачам і окремо приділити увагу сегменту мам і дітей.

Цільова аудиторія ТЦ - жителі «Салават Купера», «Райдужний», «Злосний сіті», селищ Осиново і Юдино, котеджних селищ «Оріхівка», «Дубрівка», «Заміський клуб»
Фото: Ірина Матягіна

Під магазини в торговому центрі віддано 13,5 тис. Кв. м, під дитячу розважальну зону - 1,3 - 1,5 тис. кв. м, під фуд-корт - 2 тис. кв. метрів. Очікується, що операторами фуд-корти стануть фастфуд KFC або Burger King, а також гравці з японською кухнею (суші, роли), локшиною (wok), борошна-пельменній, російської та татарської кухнями. В якості оператора кінотеатру розглядаються «Сінема Стар» і «Кінополіс», але договір поки не підписаний.

В даний час ведуться переговори по ряду орендарів. Очікується, що відкриється магазин електроніки - йдуть переговори з «Ельдорадо», «Юлмарт», «Центром», ДНС. На місце дитячого магазину розглядаються Rich Family або «Бубль-Гум». З інших гравців компанія веде переговори з «Спортмастер», «Глорією Джинс», BeFree, Zarina, O'Stin, Sela, Koton, «Юничел», «Саламандер», Kari, оптикою «Корд», книгарнями «Читай город», «Улюблений книжковий», «Будинок книги», ювелірними «Яхонт» і «Смарагд» і т. д. Місце парфюмерно-косметичного магазину можуть зайняти «Летуаль» або «Елізе».

«Перехрестя» пропонує покупцям нову концепцію організації торгового простору
Фото: Ірина Матягіна

Що стосується вже відкрився «Перехрестя», то супермаркет в 880 кв. м пропонує покупцям нову концепцію - з установкою сучасного обладнання, ефективною організацією торгового простору, зміною внутрішнього і зовнішнього оформлення. Зонування торгового залу, розміщення промопредложеній і колірна гамма внутрішнього простору створюють комфортні умови для здійснення покупок. Для зручності покупців кожному відділу супермаркету відповідає той чи інший колір, наприклад, зелений - овочі і фрукти, жовтий - випічка, червоний - м'ясний гастроном, синій - риба. Завдяки колірному зонування орієнтуватися в супермаркеті інтуїтивно просто. Завдяки зменшеній висоті полиць супермаркет проглядається наскрізь, а вивіски легко читаються. Нова концепція передбачає і розширене пропозицію свіжої продукції: овочі, фрукти, м'ясо, птиця і риба, а також кулінарія власного виробництва, хліб і випічка. Асортимент нового супермаркету включає близько 12 тис. Найменувань товарів.

У «Совстрое» газеті розповіли, що планований обсяг інвестицій в будівництво торгового центру - близько 1 млрд. Рублів - це кредитні кошти, взяті в декількох казанських і московських банках. Сюди входять витрати на будівництво ТРЦ і благоустрій території позаду торгового центру із зоною відпочинку, озером і зимовим катком. Якою буде оновлена ​​територія, можна подивитися на ескізах - зі зручним спуском до води, упорядкованим берегом.

Завдяки колірному зонування орієнтуватися в супермаркеті інтуїтивно просто. Асортимент включає близько 12 тис. Найменувань товарів
Фото: Ірина Матягіна

ЯКІ ТЦ ЧЕКАТИ Казані ЦЬОГО РОКУ?

В кінці минулого року в рамках Різдвяного саміту нерухомості компанія Cushman & Wakefield озвучила дані щодо стану ринку Казані: на кінець року в столиці РТ функціонувало 23 торгових і торгово-розважальних центри загальною площею будівель близько 721 тис. Кв. метрів. У 2016 році відкрився всього один великий торговий центр - проект «дочки» «Уністроя» UD Group - «Горки Парк».

Той же Cushman & Wakefield озвучив прогноз - в найближчі роки в Казані очікується введення в експлуатацію ряду об'єктів із загальною торговою площею 119 тис. Кв. м (більш точні дані не розкриваються). Однак «Райдужний» стане єдиним повноцінним окремо стоїть ТЦ. Крім нього в цьому році запропонував ринку свої площі забудовник «Сувар Девелопмент» - в новому ЖК «Барселона». Планує оновлення торговий центр XL - ми детально писали про це. Супермаркет «Стрічка» анонсував відкриття свого магазину в Ново-Савиновский районі міста. Ще два проекти UD Group поки тільки плануються до проектування. «Обидва об'єкти - торгові центри на вул. Павлюхіна і на вул. Єршова - знаходяться на стадії проектування. Планована дата відкриття: 2019 - 2020 роки. У 2017 році не плануємо введення в експлуатацію торгових центрів », - уточнила нашій газеті начальник відділу маркетингу департаменту торгових центрів UD Group Олена Волчкова.

Нарешті, в перспективі декількох років відкриється торговий комплекс в житловому комплексі «Екопарк« Діброва », який зводить група« ДАР ». Дозвіл на будівництво об'єкта на першій лінії вул. Дібровної, на центральній осі житлового комплексу «Екопарк« Діброва »отримано. Будівництво багатофункціонального 20-поверхового будинку, що включає торговий комплекс, має розпочатися в цьому році. У компанії нашій газеті розповіли, що будівля буде виконано в сучасній стилістиці, а торговий комплекс розташується на першому поверсі і включатиме гіпермаркет (площею 1,5 тис. Кв. М), кафе (72 посадочних місця), банківське та поштове відділення, салон краси, аптечний пункт, магазин промтоварів і т. д.

Під магазини в новому торговому центрі віддано 13,5 тис. Кв. м, під дитячу розважальну зону - 1,3 - 1,5 тис. кв. м, під фуд-корт - 2 тис. кв. метрів
Фото: Ірина Матягіна

«ЯКЩО ПРОЕКТ ДОСИТЬ добре опрацьований, ТО окупиться за 6 - 9 РОКІВ»

Експерти прокоментували «БІЗНЕС Online» відкриття нового торгового центру в районі, забудованому переважно соціпотечнимі будинками.

Поліна Жилкіна - керівник відділу ритейл-консалтингу департаменту торгових площ компанії JLL:

- Формат проекту - класичний «районнік», тобто торговий центр, який обслуговує щоденні потреби жителів своєї первинної зони охоплення. Такий торговий центр повинен пропонувати відвідувачам все необхідне для шопінгу і проведення дозвілля, а склад його орендарів формується з урахуванням передбачуваного цінового позиціонування і складу цільової аудиторії. Фокус на сім'ю характерний для торгових центрів, розташованих в спальному районі, тим більше якщо цей район активно забудовується новим житлом. Той факт, що житло соціпотечное, може вплинути частково на цінове позиціонування комплексу, але акцент на сім'ю в такому випадку повинен бути ще більш явний.

Заявлений обсяг інвестицій в проект - близько 50 тисяч рублів на 1 квадратний метр - можна назвати ринковим, але по нижній межі середньостатистичної вартості будівництва на 1 квадратний метр для регіональних міст.

ТЦ «Райдужний» в цьому році стане єдиним торговим центром, відкритим в Казані або її околицях
Фото: Ірина Матягіна

Тимур Нігматуллін - фінансовий аналітик ГК "ФІНАМ":

- Зазвичай подібні великі торгові центри орієнтовані на відвідувачів, які можуть дістатися туди на машині за 10 - 15 хвилин. Таким чином, ядро ​​купівельної аудиторії буде зосереджена не тільки в селищі Осинове, але і по всій західній частині міста. З огляду на активне будівництво житлової нерухомості, дійсно раціонально орієнтуватися на тип покупців «сім'я з дитиною». Втім, перед рішенням про формування пулу орендарів зазвичай проводяться відповідні дослідження на місцевості.

Як правило, будівництво великого торгового центру обходиться в 50 - 80 тисяч рублів за квадратний метр загальної площі. Якщо проект досить добре опрацьований, то окупиться за 6 - 9 років.

На правах реклами

Чому «Райдужний» претендує на звання єдиного в цьому році нового ТЦ в Казані

1.03.2017

Газета «БІЗНЕС Online» публікує ескізи майбутнього торгового центру

Новий супермаркет групи Х5 Retail Group «Перехрестя» відкрився на цьому тижні в новому ТРЦ «Райдужний» в селищі Осинове. Сам торговий центр «Райдужний» орієнтований на сім'ї та молодь, які зможуть не тільки здійснювати покупки, але і проводити час біля озера поблизу ТРЦ. Газета «БІЗНЕС Online» дізналася, які ще компанії відкриють торгові площі в Казані.

Новий супермаркет групи Х5 Retail Group «Перехрестя» відкрився на цьому тижні в новому ТРЦ «Райдужний» в селищі Осинове
Фото: Ірина Матягіна

ПЕРШИЙ І ЄДИНИЙ ТОРГОВИЙ ЦЕНТР У ЦЬОМУ РОЦІ

На цьому тижні в селищі Осинове відкрилася перша черга нового торгового центру «Райдужний». У ньому почав роботу супермаркет «Перехрестя» групи Х5 Retail Group, який в перший же день відкриття відвідали майже 5 тис. Осіб, а остаточно торговий центр в 20 тис. Кв. м буде зданий у вересні. У цьому році він стане єдиним торговим центром, відкритим в Казані або її околицях (строго кажучи, ТРЦ «Райдужний» знаходиться в Зеленодольськ районі, між Осиново і ЖК «Райдужний», але до кордону з Казанню і житлового району «Салават Купера» його відокремлює 200 м, так що можна вважати даний ТЦ з казанської пропискою). Повноцінних торгових центрів, за даними експертів ринку комерційної нерухомості, в цьому році більше чекати не варто.

Як уточнили нашій газеті в компанії-власника «Райдужного» - ТОВ «Совстрой», що входить до групи компаній «Грейт», цільова аудиторія торгового об'єкта - жителі «Салават Купера», ЖК «Райдужний», «Злосний сіті», селищ Осиново і Юдино , котеджних селищ «Оріхівка», «Дубрівка», «Заміський клуб». Акцент в новому торговому центрі «Райдужний» робиться на сім'ях з дітьми та молоді, спроектована кімната матері і дитини, а в інтер'єрі обіцяють багато зручних зон для відпочинку.

Співрозмовники газети описують концепцію майбутнього ТРЦ - він розрахований на густонаселений спальний район і включає в себе фітнес-центр, кінотеатр, розвиваючі та ігрові центри для дітей, ресторан з виходом на терасу, зону фуд-корти і рекреаційну зону з розвагами на відкритому повітрі поблизу озера , а також ряд фешн-брендів (одяг і взуття) і різні послуги для населення, включаючи медичну лабораторію. Над торговим центром працювали дизайнери, яким було поставлено завдання - забезпечити зручність і комфорт відвідувачам і окремо приділити увагу сегменту мам і дітей.

Цільова аудиторія ТЦ - жителі «Салават Купера», «Райдужний», «Злосний сіті», селищ Осиново і Юдино, котеджних селищ «Оріхівка», «Дубрівка», «Заміський клуб»
Фото: Ірина Матягіна

Під магазини в торговому центрі віддано 13,5 тис. Кв. м, під дитячу розважальну зону - 1,3 - 1,5 тис. кв. м, під фуд-корт - 2 тис. кв. метрів. Очікується, що операторами фуд-корти стануть фастфуд KFC або Burger King, а також гравці з японською кухнею (суші, роли), локшиною (wok), борошна-пельменній, російської та татарської кухнями. В якості оператора кінотеатру розглядаються «Сінема Стар» і «Кінополіс», але договір поки не підписаний.

В даний час ведуться переговори по ряду орендарів. Очікується, що відкриється магазин електроніки - йдуть переговори з «Ельдорадо», «Юлмарт», «Центром», ДНС. На місце дитячого магазину розглядаються Rich Family або «Бубль-Гум». З інших гравців компанія веде переговори з «Спортмастер», «Глорією Джинс», BeFree, Zarina, O'Stin, Sela, Koton, «Юничел», «Саламандер», Kari, оптикою «Корд», книгарнями «Читай город», «Улюблений книжковий», «Будинок книги», ювелірними «Яхонт» і «Смарагд» і т. д. Місце парфюмерно-косметичного магазину можуть зайняти «Летуаль» або «Елізе».

«Перехрестя» пропонує покупцям нову концепцію організації торгового простору
Фото: Ірина Матягіна

Що стосується вже відкрився «Перехрестя», то супермаркет в 880 кв. м пропонує покупцям нову концепцію - з установкою сучасного обладнання, ефективною організацією торгового простору, зміною внутрішнього і зовнішнього оформлення. Зонування торгового залу, розміщення промопредложеній і колірна гамма внутрішнього простору створюють комфортні умови для здійснення покупок. Для зручності покупців кожному відділу супермаркету відповідає той чи інший колір, наприклад, зелений - овочі і фрукти, жовтий - випічка, червоний - м'ясний гастроном, синій - риба. Завдяки колірному зонування орієнтуватися в супермаркеті інтуїтивно просто. Завдяки зменшеній висоті полиць супермаркет проглядається наскрізь, а вивіски легко читаються. Нова концепція передбачає і розширене пропозицію свіжої продукції: овочі, фрукти, м'ясо, птиця і риба, а також кулінарія власного виробництва, хліб і випічка. Асортимент нового супермаркету включає близько 12 тис. Найменувань товарів.

У «Совстрое» газеті розповіли, що планований обсяг інвестицій в будівництво торгового центру - близько 1 млрд. Рублів - це кредитні кошти, взяті в декількох казанських і московських банках. Сюди входять витрати на будівництво ТРЦ і благоустрій території позаду торгового центру із зоною відпочинку, озером і зимовим катком. Якою буде оновлена ​​територія, можна подивитися на ескізах - зі зручним спуском до води, упорядкованим берегом.

Завдяки колірному зонування орієнтуватися в супермаркеті інтуїтивно просто. Асортимент включає близько 12 тис. Найменувань товарів
Фото: Ірина Матягіна

ЯКІ ТЦ ЧЕКАТИ Казані ЦЬОГО РОКУ?

В кінці минулого року в рамках Різдвяного саміту нерухомості компанія Cushman & Wakefield озвучила дані щодо стану ринку Казані: на кінець року в столиці РТ функціонувало 23 торгових і торгово-розважальних центри загальною площею будівель близько 721 тис. Кв. метрів. У 2016 році відкрився всього один великий торговий центр - проект «дочки» «Уністроя» UD Group - «Горки Парк».

Той же Cushman & Wakefield озвучив прогноз - в найближчі роки в Казані очікується введення в експлуатацію ряду об'єктів із загальною торговою площею 119 тис. Кв. м (більш точні дані не розкриваються). Однак «Райдужний» стане єдиним повноцінним окремо стоїть ТЦ. Крім нього в цьому році запропонував ринку свої площі забудовник «Сувар Девелопмент» - в новому ЖК «Барселона». Планує оновлення торговий центр XL - ми детально писали про це. Супермаркет «Стрічка» анонсував відкриття свого магазину в Ново-Савиновский районі міста. Ще два проекти UD Group поки тільки плануються до проектування. «Обидва об'єкти - торгові центри на вул. Павлюхіна і на вул. Єршова - знаходяться на стадії проектування. Планована дата відкриття: 2019 - 2020 роки. У 2017 році не плануємо введення в експлуатацію торгових центрів », - уточнила нашій газеті начальник відділу маркетингу департаменту торгових центрів UD Group Олена Волчкова.

Нарешті, в перспективі декількох років відкриється торговий комплекс в житловому комплексі «Екопарк« Діброва », який зводить група« ДАР ». Дозвіл на будівництво об'єкта на першій лінії вул. Дібровної, на центральній осі житлового комплексу «Екопарк« Діброва »отримано. Будівництво багатофункціонального 20-поверхового будинку, що включає торговий комплекс, має розпочатися в цьому році. У компанії нашій газеті розповіли, що будівля буде виконано в сучасній стилістиці, а торговий комплекс розташується на першому поверсі і включатиме гіпермаркет (площею 1,5 тис. Кв. М), кафе (72 посадочних місця), банківське та поштове відділення, салон краси, аптечний пункт, магазин промтоварів і т. д.

Під магазини в новому торговому центрі віддано 13,5 тис. Кв. м, під дитячу розважальну зону - 1,3 - 1,5 тис. кв. м, під фуд-корт - 2 тис. кв. метрів
Фото: Ірина Матягіна

«ЯКЩО ПРОЕКТ ДОСИТЬ добре опрацьований, ТО окупиться за 6 - 9 РОКІВ»

Експерти прокоментували «БІЗНЕС Online» відкриття нового торгового центру в районі, забудованому переважно соціпотечнимі будинками.

Поліна Жилкіна - керівник відділу ритейл-консалтингу департаменту торгових площ компанії JLL:

- Формат проекту - класичний «районнік», тобто торговий центр, який обслуговує щоденні потреби жителів своєї первинної зони охоплення. Такий торговий центр повинен пропонувати відвідувачам все необхідне для шопінгу і проведення дозвілля, а склад його орендарів формується з урахуванням передбачуваного цінового позиціонування і складу цільової аудиторії. Фокус на сім'ю характерний для торгових центрів, розташованих в спальному районі, тим більше якщо цей район активно забудовується новим житлом. Той факт, що житло соціпотечное, може вплинути частково на цінове позиціонування комплексу, але акцент на сім'ю в такому випадку повинен бути ще більш явний.

Заявлений обсяг інвестицій в проект - близько 50 тисяч рублів на 1 квадратний метр - можна назвати ринковим, але по нижній межі середньостатистичної вартості будівництва на 1 квадратний метр для регіональних міст.

ТЦ «Райдужний» в цьому році стане єдиним торговим центром, відкритим в Казані або її околицях
Фото: Ірина Матягіна

Тимур Нігматуллін - фінансовий аналітик ГК "ФІНАМ":

- Зазвичай подібні великі торгові центри орієнтовані на відвідувачів, які можуть дістатися туди на машині за 10 - 15 хвилин. Таким чином, ядро ​​купівельної аудиторії буде зосереджена не тільки в селищі Осинове, але і по всій західній частині міста. З огляду на активне будівництво житлової нерухомості, дійсно раціонально орієнтуватися на тип покупців «сім'я з дитиною». Втім, перед рішенням про формування пулу орендарів зазвичай проводяться відповідні дослідження на місцевості.

Як правило, будівництво великого торгового центру обходиться в 50 - 80 тисяч рублів за квадратний метр загальної площі. Якщо проект досить добре опрацьований, то окупиться за 6 - 9 років.

На правах реклами